Veränderung von Objekten und Raum in Trofaiach
Man irrt, wenn man glaubt, man lässt alles wie es ist. Einmal sich selbst überlassen dreht sich die Negativ-Spirale nach unten.
Die Abwärtsspirale umdrehen
Nachhaltige Stadtentwicklung verändert neben dem Bereich des öffentlichen Raums vor allem die Struktur und das Aussehen der Gebäude und Objekte.
Das Problem unserer langsam aussterbenden Innenstadt bestand vor allem in der Tatsache, dass immer weniger in die Gebäude investiert wurde und sich der Zustand sukzessive verschlimmert hat. Niemand möchte wo etwas investieren, wo der Zustand immer schlechter wird, niemand möchte sich dort einmieten oder dort wohnen. Diesen Teufelskreis haben wir durchbrochen, es wurde viel an den Häusern getan.
"2015 war die Hauptstraße nicht nur verwaist, sondern es stellte sich da und dort schon eine gewisse Verwahrlosung ein. Wenn niemand mehr an das Zentrum glaubt, wird auch niemand mehr etwas dafür tun. Man irrt, wenn man glaubt, man lässt alles wie es ist, einmal sich selbst überlassen dreht sich die Negativ- Spirale langsam nach unten." - Erich Biberich, Innenstadtkoordinator
Mit Privatbesitz umgehen
Im Zentrumsbereich der Hauptstraße stehen nahezu alle Gebäude in Privatbesitz.2015 hatten viele Hausbesitzer unrealistische Vorstellungen über den wahren Wert der Immobilien. In Gesprächen, Treffen und Workshops mit Hausbesitzern wurde über die Zustände der Häuser gesprochen und Alternativen zur Veränderung aufgezeigt. Das schaffte Zuversicht und gab vielen das Gefühl, nicht allein mit ihren Problemen zu sein.
Durch die positive Motivation, die im Prozess entstanden ist, resultierten einige Verbesserungen an der Bausubstanz.
Know How hereinholen und Alternativen aufzeigen
Zur Darstellung möglicher Entwicklungsszenarien holten wir uns verschiedene Impulsgeber ins Boot. Zunächst wurde in Kooperation mit der TU Graz/Institut für Gebäudelehre ein Teil der Gebäude in der Hauptstraße für die Anforderungen der nächsten 30 Jahre von den Studierenden umkonstruiert. Gebäude wurden auf dem Papier verändert, zusammengelegt und für die Anforderungen der nächsten Generationen umgerüstet. Ein weiteres Projekt war die sogenannte Eigentümerwerkstatt, wo wir mit den Hausbesitzern deren Gebäude am Papier adaptierten bis hin zu einer Kostenermittlung. Dafür engagierten wir ein Architekturbüro, einen lokalen Planer und einen Spezialisten für Leerstandentwicklung.
Mehrfacher Nutzen für die Gemeinde
Die Stadtgemeinde konnte mit Vorzeigebeispielen und vielen Ideen und Aktivitäten viele Hausbesitzer zur Verbesserung deren Häuser motivieren. Das 2015 bereits langsam verwahrlosende Zentrum wurde im Laufe der Jahre erneuert, neue Mieter und neue Besitzer in die Stadt gebracht und wieder Zuversicht in die Zukunft unseres Zentrums geschaffen.
Die Vermittlung von Fördergeldern durch die Stadtgemeinde sorgt zusätzlich für Motivation zu mehr Veränderung an den Gebäuden.
Kontakt
Erich Biberich
Innenstadtkoordinator
Stadtgemeinde Trofaiach
0699 13 005 219
erich.biberich@trofaiach.gv.at
www.trofaiach.gv.at
